二手房合同怎么写

二手房合同是买卖双方在购买房屋过程中达成的正式协议，关系到双方的权益和义务。以下是二手房合同的一般写作要点，供参考：

一、合同信息

1. 标题：以“二手房买卖合同”为标题。

2. 合同双方：买方和卖方的详细信息，包括姓名、身份证号码、住址等。

3. 房屋信息：包括房屋地址、规格、面积、产权状况等。

二、交易条款

1. 交易价格：明确双方同意的房屋买卖价格，并注明支付方式和期限。

2. 交易时间：确定交易的具体时间，包括签约日期、交付日期等。

3. 房屋权属：确认房屋是否有产权纠纷，是否有限制性条件等。

4. 交付方式：约定房屋的交付方式，如现房交付或者装修交付。

5. 房屋状况：描述房屋的基本状况，包括装修、设施、设备等情况。

6. 附属设施：明确是否包括房屋附属设施和配套设施，如停车位、储物间等。

7. 报酬及费用：双方在交易过程中需要支付的费用，如仲裁费、税费等。

三、权益保障

1. 鉴定义务：卖方保证所出售的房屋合法，不存在第三方权益纠纷。

2. 瑕疵担保：卖方承诺在房屋交付后一定期限内对因瑕疵引起的问题进行修复或赔偿。

3. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如有违约行为的责任和赔偿方式。

4. 纠纷解决：约定对于合同引起的纠纷采取仲裁、诉讼或协商解决的方式。

四、签约及生效

1. 签约时间：确定签约的日期、地点及参与签约的人员。

2. 信息真实性：双方声明所提供的信息真实有效，并对信息的准确性负责。

3. 合同生效：合同的生效方式、时间和条件。

五、其他事项

1. 其他约定：双方可根据具体情况约定其他事项，如合同解除条件、违约责任等。

2. 补充协议：如有需要，可在合同中约定可执行的补充协议。

3. 合同备份：合同一式两份，买方和卖方各保留一份。

以上是二手房合同的一般写作要点，具体的合同内容应根据双方的实际情况和法律法规进行适当调整和补充。如果您有具体的需求和要求，建议咨询专业人士或律师进行详细的合同定制。

除此之外，还有：

二手房合同是二手房交易的法律文件，用于明确双方的权益和责任。下面是一个二手房合同的示范，供参考：

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/组织机构代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/组织机构代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：

2. 房屋所在楼层：

3. 建筑面积：

4. 使用权证号（产权证号）：

5. 房屋现状：

二、房屋交易价格及支付方式

1. 买卖总价：

2. 交易方式：

3. 付款方式：

4. 付款时间及方式：

5. 房屋过户费用由买卖双方按照法律规定承担。

三、权属移交和过户手续

1. 房屋权属证书及其他有关文件交付及查验：

2. 过户手续办理时间及相关费用承担：

四、房屋交付、验收及维修

1. 交房时间：

2. 房屋交付方式：

3. 买方房屋验收标准：

4. 买方房屋质量问题保修期限：

5. 买方房屋质量问题的维修责任：

五、税费

1. 房屋交易税费由买卖双方按照法律规定承担。

六、违约责任

1. 一方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。

七、其他条款

1. 本合同的附件和补充协议作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至买卖双方履行完毕合同约定的义务后终止。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字盖章： 乙方（买方）签字盖章：

签订日期：____年____月____日

以上是一个二手房合同的示范，作为参考使用。在签订合同之前，建议双方咨询专业人士的意见，以确保合同的合法性和完整性。