房屋买卖合同怎么写

房屋买卖合同

合同编号：____________________（合同双方约定的编号）

甲方（卖方）：____________________（姓名/名称）身份证/营业执照号码：____________________

乙方（买方）：____________________（姓名）身份证号码：____________________

房屋信息:

1. 房屋地址：____________________

2. 房屋面积：____________________(平方米)

3. 房屋结构：____________________

4. 房屋现状：____________________

一、房屋交易价格

1. 乙方同意购买甲方所出售的上述房屋，双方约定的房屋交易总价为____________________（大写）人民币____________________（小写）元。

2. 甲方和乙方同意按照____________________（一次性付款/分期付款）的方式支付房屋交易款项。

3. 甲方同意提供以下付款方式：

a. ____________________：____________________元，支付时间为____________________之前。

b. ____________________：____________________元，支付时间为____________________之前。

4. 如乙方未按时付款，甲方有权解除合同并要求赔偿相应损失。

二、过户手续

1. 甲方在收到房屋交易款项后，应协助乙方办理房屋过户手续。相关费用由乙方承担。

2. 甲方应提供以下过户所需材料：

a. 房屋所有权证或土地使用权证。

b. 房屋他项权证或无抵押证明。

c. 房屋产权证明。

三、房屋权属保证

1. 甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何纠纷或债权债务。

2. 如因房屋产权问题引发的纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任及费用。

四、房屋瑕疵保修

1. 甲方保证所出售的房屋没有任何隐藏性瑕疵，否则，乙方有权要求解除合同或要求甲方修复瑕疵。

2. 如发生房屋瑕疵，乙方应及时通知甲方，并允许甲方在合理的时间内进行检查和修复。

五、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2. 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价的____________________%。

六、其他条款

1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份。

2. 本合同未尽事宜，双方可进行协商解决。

3. 本合同争议解决方式：____________________（仲裁/诉讼）

4. 合同解除或终止的情况下，双方应相互协商处理相关事宜。

甲方（签名/盖章）：____________________ 乙方（签名/盖章）：____________________

日期：____________________

除此之外，还有：

房屋买卖合同

甲方：(卖方的姓名/名称、住址/注册地址)

乙方：(买方的姓名/名称、住址/注册地址)

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方达成以下协议：

一、房屋信息

1. 房屋地址：(填写详细的房屋地址)

2. 户型：(填写户型信息)

3. 面积：(填写房屋的建筑面积)

4. 使用权性质：(填写房屋的性质，如商品房、商铺等)

5. 房屋权属证书编号：(填写房屋权属证书的编号)

二、房屋价格

1. 房屋总价：(填写房屋的总价，应包含所有费用)

2. 付款方式：(填写付款的方式，如一次性付款、按揭付款等)

3. 首付款：(填写首付款金额)

4. 尾款：(填写尾款金额)

5. 其他费用：(列明买卖双方协商好的其他费用，如税费、手续费等)

三、交付时间和方式

1. 交付时间：(填写房屋交付的时间，可以具体到日期)

2. 交付方式：(填写房屋交付的方式，如卖方将房屋交付至指定地点，还是买方到卖方处取房屋钥匙等)

四、权益转移和过户

1. 权益转移：卖方应在买方付清房屋全部款项后，办理房屋权属过户手续，并将房屋权属证书、相关手续文件等交付给买方。

2. 过户费用：过户费用由(填写甲/乙)方承担。

五、房屋状况和质量保证

1. 房屋状况：卖方保证房屋处于良好的状况，并无任何权益纠纷、质量问题等，否则，卖方将承担相应的责任和赔偿。

2. 房屋质量保证期限：自买方接收房屋之日起，为期(填写质量保证期限，一般为一年)。

六、违约和争议解决

1. 违约责任：如果买卖双方中的一方违反本合同的任何条款，对方有权采取法律手段追究违约责任，并要求违约方承担相应的损失和赔偿。

2. 争议解决方式：本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国的相关法律法规，双方可协商解决争议，如协商不成，应向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1. 其他约定事项：(双方有约定的其他事项请列明，如装修责任、公共设施等)

2. 附件：(如有附件，如房屋权属证书复印件等，请附上并在合同中注明)

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：(卖方签字/盖章)

乙方：(买方签字/盖章)

日期：(填写签署日期)