买房协议书怎么写

买房协议书

甲方：（购房人的姓名/单位名称/身份证号码/注册资本等基本信息）

乙方：（出售人的姓名/单位名称/身份证号码/注册资本等基本信息）

鉴于甲方有意购买乙方的房产，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条：房产信息

1.1乙方同意出售房产的详细信息如下：

（1）房屋地址：（详细地址）

（2）房产类型：（住宅/商业/写字楼/其他）

（3）房屋面积：（平方米）

（4）权属证号：（证号）

（5）房屋使用情况：（自用/出租/空置）

（6）其他附属设施或部分：（停车位/储藏室等）

第二条：房屋交付

2.1乙方应当在本协议签订后的（具体日期）内，将房份证及上述房产交付给甲方，甲方确认房产的真实性和所有权。

2.2乙方应当保证房屋在交付时的完好状态，不存在重大瑕疵或损坏。

第三条：购房款支付

3.1甲方应当在收到房产及确认无误后的（具体日期）内，向乙方支付房款。房款金额为人民币（具体金额）。

3.2房款的支付方式为：（全款/按揭）支付。

3.3按揭支付的具体方式及时间由甲方与贷款机构协商确定，在协商期间内，甲方应当支付部分购房款项作为定金。

第四条：房屋过户及税费

4.1房屋过户工作由甲方负责办理，乙方应积极协助完成相关手续。

4.2房屋过户工作完成后，乙方应当向甲方提供完整的房屋相关税费缴纳证明。

4.3房屋过户及相关税费所产生的费用由甲方承担。

第五条：房屋的权利和义务

5.1自本协议生效之日起，甲方享有房屋的占有、使用及收益权。

5.2甲方应当按时缴纳房屋相关物业管理费、水电费等公共事业费用。

5.3甲方应当合理使用房屋，不得损坏或变更房屋结构、设施等，否则应承担相应责任及费用。

第六条：保密条款

6.1本协议以及双方交流的有关信息及文件应保密，未经双方协商一致，不得对第三方透露或泄露。

6.2因违反保密条款而给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条：违约责任

7.1违约方未履行协议约定的，应向守约方支付违约金，违约金金额为协议总金额的（具体比例）。

7.2如一方违约致使另一方承担额外费用或损失的，违约方应负责赔偿全部损失。

第八条：争议解决

8.1如因履行本协议发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定事项

9.1除本协议另有约定外，双方以书面形式进行补充附加协议。

9.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间）。

9.3本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签名/盖章）： 乙方（签名/盖章）：

日期： 日期：

除此之外，还有：

买房协议书

卖方：

（1）出卖人：__________________

（2）身份证号码：__________________

（3）地址：__________________

（4）联系电话：__________________

买方：

（1）买受人：__________________

（2）身份证号码：__________________

（3）地址：__________________

（4）联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方在平等、自愿、公正的基础上，就买方购买卖方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

（1）房屋坐落：__________________

（2）使用权性质：产权/承包/使用权

（3）建筑面积：__________________

（4）实际使用面积：__________________

（5）产权所属：个人/企业/其他

二、买卖价格及付款方式

（1）房屋买卖总价：__________________（大写：__________________）

（2）首付款金额：__________________（大写：__________________）

（3）贷款金额：__________________（大写：__________________）

（4）期望贷款银行：__________________

（5）还款方式：等额本息/等额本金/其他

三、房屋质量状况

卖方保证：

（1）所售房屋为合法拥有，并不存在权属纠纷；

（2）房屋未被查封、抵押、质押或任何其他限制；

（3）房屋未发生严重结构、安全问题；

（4）房屋未受到侵权、违约等诉讼纠纷；

（5）出售的房屋符合相关法律法规的要求。

四、买卖双方权益和义务

（1）卖方权益：

1）买方支付购房款项后，卖方应如期交付房屋的使用权；

2）卖方承担因房屋产权问题引发的法律责任。

（2）买方权益：

1）买方按约定支付购房款项后，享有房屋的使用权；

2）卖方应确保所售房屋符合相关法规和合同约定的质量标准；

3）买方有权要求卖方提供相关房屋权属证明、质量检测报告等相关资料。

五、其他约定事项

（1）过户费用由买卖双方协商决定；

（2）产权证办理及相关手续由买卖双方协商决定；

（3）若因卖方原因未能按时办理房屋交接手续，卖方须支付违约金。

六、违约责任

（1）任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任；

（2）违约方应向守约方支付违约金。

七、争议解决

本协议的解释、变更和合同的履行，应遵守中华人民共和**律及相关法规。若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交至协商地人民法院解决。

八、协议生效及附件

本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效。协议附件包括相关证明材料、照片等。

卖方：

签字：__________________ 日期：__________________

盖章：__________________

买方：

签字：__________________ 日期：__________________

盖章：__________________