购房协议书怎么写

购房协议书

甲方（买方）：（姓名）_______

住所（地址）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

乙方（卖方）：（姓名）_______

住所（地址）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

根据中华人民共和国相关法律法规，为明确买卖双方的权利与义务，甲、乙双方就乙方拟出售的房屋进行协商，并达成一致意见，特订立本购房协议。

一、房屋情况

1.乙方现拥有位于_______（详细地址）_______的房屋，面积为_______平方米，房屋概况如下：

（1）房屋信息：_______

（2）土地使用权证编号：_______

（3）建筑面积：_______平方米

（4）楼层：_______

（5）房屋结构：_______

（6）装修情况：_______

2.甲方查验房屋后，对房屋的质量、使用权证、产权证明等都无异议，同意购买上述房屋。

二、购买价格及支付方式

1.双方同意以人民币_______元作为购买房屋的总价款。

2.甲方于本协议签订之日，向乙方支付定金_______元，作为购房意向金。

3.甲方将剩余购房款支付给乙方：

（1）乙方应在_______（具体日期）前出具产权交接证明，甲方在收到产权交接证明之日起_____日内支付剩余购房款；

（2）支付方式：_______（如一次性付款、分期付款等），具体支付时间及方式双方协商确定。

三、产权变更与过户

1.乙方应在_______（具体日期）前将房屋的土地使用权证和购房发票正本交给甲方。

2.甲方收到土地使用权证和购房发票后，应按照法律法规程序办理房屋所有权变更手续，由乙方协助提供相关材料。

3.产权变更完成后，甲方成为房屋的合法所有人，并享有相关权益和义务。

四、风险责任与保障

1.自本协议签订之日起，房屋产权及其相关责任由乙方承担。

2.对于因房屋质量问题导致的纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

3.如房屋存在权属纠纷或其他问题，由乙方负责解决并承担相应责任。

五、违约责任

1.若甲方违约，则甲方支付的定金将不予退还给甲方。

2.若乙方违约，则乙方应退还甲方双倍的定金，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有权机关申请仲裁或依法提起诉讼。

七、协议生效与效力

本协议经双方签字、盖章后生效，并对双方具有约束力。

八、附则

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议的未尽事宜，可由双方另行协商约定，并作为本协议的附件。

3.本协议自签署之日起生效，有效期为_______。

甲方（买方）： 乙方（卖方）：

签字：_______ 签字：_______

日期：_______ 日期：_______

除此之外，还有：

购房协议书

甲方（购房人）：（姓名/单位名称）

乙方（出售人）：（姓名/单位名称）

鉴于甲方经与乙方就以下购房事项达成一致，双方本着平等、自愿的原则，于（日期）签订如下购房协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 乙方作为房屋的合法所有权人，有权出售并转让该房屋。

1.2 房屋详细信息如下：

房屋地址：（具体地址）

房屋类型：（公寓/别墅/商业楼等）

房屋面积：（平方米）

房屋的产权性质：（商品房/经济适用房/限价房等）

第二条 购房价格与支付方式

2.1 甲方同意以人民币（金额）的价格购买房屋。价格以乙方的要求为准，如有争议则以市场价格为准。

2.2 支付方式：甲方应在签订本协议之日起（具体时间）内支付购房款项。

2.3 支付方式可分为以下几种（选择适用的方式并注明）：

(1) 一次性支付：甲方应在指定时间内付清全部购房款项。

(2) 分期支付：甲方应按照乙方指定的进度支付购房款项。具体分期支付计划如下：

[写出具体的分期支付计划与对应的金额和时间要求]

第三条 房屋交付与过户

3.1 房屋交付：乙方应于（具体时间）前将房屋交付予甲方。

3.2 过户手续：甲方购房款支付完成后，双方应协商完成房屋产权过户手续，由双方共同承担过户费用，并在（具体时间）前完成过户手续。

第四条 房屋的质量与保修

4.1 房屋的质量：乙方保证所售房屋符合**规定的建筑标准和质量标准，并具备正常的使用功能。

4.2 保修期限：自房屋交付之日起，保修期为（具体时长）。

4.3 保修范围：房屋质量问题在保修期内，由乙方负责维修，费用由乙方承担。

4.4 乙方对于房屋结构问题给予保修，但不对装饰装修问题进行保修，由甲方自行负责维修或进行装修。

第五条 其他约定事项

（在此根据实际情况增加需要约定的事项，如房屋装修、配套设备、公共设施使用等）

第六条 合同解决纠纷的方式

甲乙双方如在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，双方可以依法向有关行政部门或仲裁机构申请仲裁或诉讼解决。

第七条 协议的生效与终止

7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2 终止条件：本协议在下列情况下终止：

(1) 双方协商一致终止；

(2) 甲方未按照约定支付全部购房款项；

(3) 房屋交付或过户未能在约定时间内完成；

(4) 因不可抗力或其他不可控制的情况导致无法履行本协议。

第八条 其他事项

8.1 未尽事宜由双方协商解决，并在后续协议中明确约定。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

甲方（购房人）：__________________

乙方（出售人）：__________________

日期：__________________

（以上为购房协议书的模板，具体内容可根据实际情况进行修改补充。签订协议前，建议咨询专业人士或律师进行核实并给予意见。）