卖房子的范文合同

范本：房屋买卖合同书

甲方（出售方）：_____________ 身份证号码：____________

乙方（购买方）：_____________ 身份证号码：____________

甲、乙双方同意作出如下协议：

一、房屋基本情况

1、房 屋 地 址：_______________

2、产 权 证 号：_______________

3、建 筑 面 积：__________平方米。

4、房屋所有权归甲方所有，地上物归乙方所有。

二、房屋所有权转移

1、甲方确权确认，同意将房屋所有权转让给乙方。

2、乙方同意支付全款后，房屋所有权即由甲方转移给乙方。

三、商品房价款

1、根据商品房出售合同对价格条款描述，乙方应向甲方支付房屋交易总价款（人民币大写）_______元整。

2、乙方于本合同签订之日起______日内应向甲方支付房屋交易首期款（人民币大写）_______元整。

3、乙方应于收到房屋所有权证明文件时支付房屋交易尾款（人民币大写）_________元整。

四、房屋的交接和办理其他手续

1、在乙方支付房屋交易首期款之后（____年___月___日）_______，甲、乙双方在房屋现场交接，并办理相关房屋过户等手续，并达成相关协议。

2、甲方应将在交付时从房屋中拆除的物品彻底清空，并从中移除，以让乙方可以使用。

3、甲方准备好相应的房屋过户材料和证明文件，以便在办理交接手续时提供。

四、其他约定事项

1、本购房合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，签字后方为有效。

2、甲方已将房屋予多家中介公司代理出售，如果最终乙方不购买该房屋，甲方应当按照双方约定的乙方购买房屋的价格，向中介公司支付相关的服务费，乙方不承担任何中介费用。

3、双方同意不承担因本合同对相关第三方产生的任何一切法律责任或传统惯例义务，他们应当自行负责。

4、本合同生效日期为本协议最后批准签字日期。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

日期：____年___月___日

房地产买卖合同

出卖人（甲方）：

身份证号码：

联系电话：

住所：

买受人（乙方）：

身份证号码：

联系电话：

住所：

鉴于甲方系合法持有房屋产权的出卖权人，乙方有意购买其所持有的房屋产权，甲方同意将其所持有的房屋产权出售给乙方，双方在平等自愿的基础上经协商一致，订立《房地产买卖合同》（以下简称“本合同”），以资证明。本合同内容如下：

一、房屋出售情况

1.房屋坐落：

2.房屋面积：

3.权属情况：

（1）房屋所有权证号：

（2）土地使用权证号/不动产权证号：

（3）是否纯自有住房：

是（ ） 否（ ）

（4）是否抵押/查封/质押/已办理过过户手续：

是（ ） 否（ ）

4.售房总价（小写）：

5.定金（小写）：

6.尾款（小写）：

7.交付房屋时间（约定，在本合同签订之后天/月内）：

8.其他（注明）：

二、房屋交付和交付时间

1.甲方应向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证/不动产权证、房屋交付记录、房屋销售合同、房屋租赁合同等（以下简称“房屋产证文件”）及房屋钥匙。

2.房屋如有抵押/查封/质押情况，甲方应在房款买卖款项交付完毕之前办理相应手续。

3.乙方在收到房屋和房屋产证文件和房屋钥匙之日，即视为该房屋的交付时间，并且乙方有权对房屋的质量、数量、规格、性能、附属设施等进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应承担保修，保修期小于6个月。

4.乙方在收到房屋之后，应当妥善保管、使用该房屋，并且应按时交纳房屋管理费、工程维修资金、水电气费等相关费用。

三、房款买卖支付和税费

1.乙方应当在签订本合同时，向甲方支付定金（小写）人民币，定金已支付的，应在签订本合同之际确认收到。

2.乙方应当在甲方交付房屋时间内，向甲方支付房款（小写）人民币。如乙方未能按时支付尾款，乙方每迟延一天需支付1%的滞纳金。

3.买受人应该承担税费：

如房屋都是纯自有住房，则应交纳契税5%，综合户口管理费、维修基金、印花税、公证费等。

如房屋有商业性质，买受人与卖出人的交易差价不得在税务机关内登记，如登记则税费由买受人承担，并应加收滞纳金，且买受人应承担契税、公证费等相关税费。

致此，双方确认上述全部内容和事项。如有未尽事宜，在商议一致后，均应写入本合同，以本合同为准。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 日期： 年 月 日

乙方（签字）： 日期： 年 月 日

签署地点：