最新的购房合同范文样本

购房合同范本

甲方（出售方）

身份证号码/组织机构代码证号码：

联系地址：

电话号码：

乙方（购买方）

身份证号码：

联系地址：

电话号码：

为明确买卖双方之间的权利义务，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成本合同，共同遵守下列条款：

第一条 合同标的

【房屋基本情况】

（一）房屋名称：

（二）房屋性质：

（三）房屋坐落：

（四）建筑面积：

（五）公共配套、权益状况：

（六）乙方购买的是房屋的（ ）层，建筑面积为（ ）㎡，具体情况详见《物业分层分户图》。

【交付时间】

（一）甲方应当在本合同生效后15个工作日内将房屋交付给乙方；

（二）前述交付时间如因自然灾害、政策制度变化、银行贷款审批时间等不可抗力因素导致延迟，甲方应当及时通知乙方并在变更后的期限内交付房屋。

第二条 价款及支付方式

1. 价款

（一）乙方应当以人民币（下称“￥”）形式支付房款总额，总价款为￥（人民币大写）（￥（人民币小写）），详见《买卖房屋结算清单》。

（二）该房屋的交易价格不含各种税费，如增值税、印花税等，乙方应当自行承担。

2. 支付方式

（一）乙方应当在本合同生效之日起,30天内将本合同约定的价款支付给甲方；

（二）乙方支付总价款的方式：

（1）按揭贷款形式支付的，支付总价款的（ ）％；

（2）全款支付的，支付总价款的（ ）％。

第三条 房屋权利瑕疵

（一）房屋交付前，甲方应提供房屋权属、用途等相关证明材料并清偿相关税费、公共维修基金等，保证房屋权属无争议，并且房屋的相关配置与乙方所购买的房屋一致；

（二）如因甲方原因导致房屋交付延误产生相关的迟延交付款，由甲方承担责任。

第四条 房屋质量及保修

（一）房屋的质量、面积、公共配套应与开发商提供的《房屋交付标准》等规定一致；

（二）自房屋交付之日起，乙方享有一年的自然损坏保修期（非人为因素导致的房屋损坏）；

（三）若房屋本身存在质量问题，甲方应在双方协商一致的情况下由甲方承担修复费用。

第五条 交付手续

（一）房屋交付时，甲方应向乙方交付房屋的全部相关权证、房产证、土地使用证等所有权凭证，以确保乙方合法、安全地拥有该房屋；

（二）在乙方支付全部房款时，甲方应当提供房屋购置税、土地使用税等过户需要的证明材料。乙方应按要求办理相应的房屋所有权过户，由乙方承担过户费用。

第六条 违约责任

（一）如甲方未在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付每日迟延交付款的（ ）%作为违约金；

（二）乙方未在本合同约定的支付时间内支付全部或部分房款的，应支付应支付借款利息，其利率为逾期天数×合同约定的借款日利率×欠款本金，同时应支付违约金；

（三）因甲方原因，房屋权属存在争议，乙方有权随时提出退房要求，并要求甲方在收到相关要求后7个工作日内做出退款处理。

第七条 其它约定

（一）本合同的附件：《买卖房屋结算清单》、《物业分层分户图》等，是本合同不可分割的组成部份；

（二）本合同的附加协议，与本合同具有同等法律效力；

（三）本合同未约定事项，可由甲乙双方另行协商；如无法协商一致，可依据《不动产交易合同通用条款》的规定处理；

（四）本合同一式两份，于双方签字或盖章后生效，各执一份。甲乙双方同意在不动产交易登记表上签字，作为验证本合同签订的证明。

甲方（出售方）： 乙方（购买方）：

日期： 日期：

购房合同

甲方（销售方）： ××× 地产公司

乙方（购房方）：×××（身份证号码：×××××××××××××××）

丙方（担保人）：×××（身份证号码：×××××××××××××××）

鉴于乙方自愿购买甲方开发的房产，丙方作为担保人对乙方的购房行为作出担保，并保证乙方履行本合同规定的义务，各方本着平等、协商、友好的原则，就甲方向乙方出售房屋的事宜达成一致，现签订本购房合同。

第一条 房屋的基本情况

1、项目名称： ××× 项目；

2、房屋位置：×××（详细地址）；

3、房屋情况：乙方购买的房屋为该项目的×××号楼×××单元×××号房；

4、房屋面积：建筑面积为×××平方米，套内面积为×××平方米；

5、房屋用途：住宅；

6、房屋所有权是否清晰、合法：甲方书面承诺，该房屋系合法、清晰的产权。

第二条 房屋价格及支付方式

1、房屋总价：即：人民币（下称“元”） ××× 元整；

2、订金：乙方应当在本合同签订后××日内支付甲方订金×××元，作为乙方购买房屋的意向及乙方对本合同的确认；

3、首期款：指房屋总价扣除订金后的余款，在签订本合同后××日内一次性支付；

4、中期款：指自首期款支付起××日内，按照甲方通知的时间和比例分期支付；

5、尾款：指房屋竣工并合格验收后所剩余的款项，在甲方通知乙方支付后××日内一次性支付。

第三条 房屋在建期间的情况

1、房屋竣工日期：是指房屋进行竣工验收时的日期；

2、房屋竣工日期以前，甲方负责房屋的保管和维护，就房屋的质量、安全及完好无损等方面承担责任；

3、房屋竣工日期以后，乙方拥有房屋所有权，并对房屋进行保管和维护。

第四条 乙方权利和义务

1、乙方应当按照合同规定的时间向甲方支付相应的款项；

2、乙方应当自行办理社会保险和个人所得税等相关手续，并承担因此产生的全部费用和责任；

3、乙方应按照合同约定的时间取得房屋并入住，乙方未能按期取得房屋或未能入住的，应根据房屋购买价及上述期间银行存款利息的计算方式向甲方支付违约金，并承担由此给甲方及第三人造成的全部损失。

第五条 甲方权利和义务

1、甲方应根据合法、清晰的产权出售房屋，并按照合同约定的时间将房屋交付乙方；

2、甲方应当在房屋交付前，按照相关**法律、法规和标准将该房屋声明的所有房屋质量缺陷逐一清单告知乙方，并承诺将来就乙方或第三人于此项缺陷的利益损失负法律责任；

3、甲方应严格履行合同，保证乙方的购房权益和房屋的质量。

第六条 甲方提供的担保

为保证乙方的购买权益，甲方需要提供本购房合同项下全部或部分款项的担保，担保可以采用以下形式之一：

1、向乙方提供具有相应领域内经营业绩的第三方担保公司的主体责任；

2、对甲方自有资产质押担保；

3、与乙方签订追加合同，作为甲方欠乙方在本合同项下，以及其他有关合同项下的义务的担保。

第七条 合同变更和解除

1、合同生效后，除法律法规规定的其他情况外，未经甲、乙、丙三方协商一致，不得擅自变更本合同条款；

2、因不可抗力因素导致甲方不能按照合同约定的时间将房屋交付乙方或无法与乙方办理交房手续，甲方应及时与乙方沟通解决方案，乙方不应追究甲方责任；

3、因乙方原因导致乙方无法按照约定时间支付款项，乙方应当向甲方支付违约金。乙方未能按期支付全部购房款项且未主动解除合同的，乙方违约且需要向甲方支付违约金。

4、若本合同被判定无效而存在争议，各方应友好协商，如无法协商一致，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1、本合同详细列出了购房双方义务和权利，本合同项下的其他约定以本合同为准；

2、本合同自双方签字、盖章生效；

3、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，合同附件、补充协议等附属文件均为本合同的组成部分；乙方确认了合同书和附件、补充协议等附属文件的全部内容，且签字同意后即具有法律约束力。

甲方（销售方）：××× 地产公司

签署人：×××

联系电话：×××

地址：××××

乙方（购房方）：×××

签署人：×××

联系电话：×××

地址：××××

丙方（担保人）：×××

签署人：×××

联系电话：×××

地址：××××