土地转换合同的范文

土地转换合同

甲方：（出让方名称）

乙方：（受让方名称）

鉴于甲方拥有位于（地点）的土地（以下简称“原土地”），经过双方协商一致，为更好地利用该土地资源，满足双方的合理需求，特订立本土地转换合同。

一、转让土地范围及面积

1.1 原土地面积为（XXX）平方米，具**置详见附件一《土地图》。

1.2 甲方向乙方转让的土地面积为（XXX）平方米，具**置详见附件二《转让土地图》。

二、转让价格及付款方式

2.1 乙方通过与甲方协商后，同意以人民币（XXX）万元的价格，购买甲方转让的土地。

2.2 乙方应于本合同签订之日起15个工作日内，支付全部转让款项至甲方指定账户。

三、土地转让手续

3.1 甲方负责办理原土地的注销手续，并协助乙方办理新土地的登记手续。

3.2 乙方应将购买土地的有关资料及申请材料交给甲方，以便甲方能够办理土地转让手续。

四、土地转让的附属设施和债务

4.1 附属设施的转让：甲方应将原土地上的附属设施，如房屋、厂房等一并转让给乙方。

4.2 债务的转移：由于土地原先已负有的债务，包括但不限于土地使用权出让金、土地使用税等，应由甲方一并转让给乙方。乙方应在转让土地款项中扣除相应数额作为债务的偿还。

五、土地转让的权利和义务

5.1 甲方在土地转让完成后，无条件将土地的所有权、使用权、收益权等相关权益转让给乙方。

5.2 乙方在取得土地所有权后，有权根据法律法规自由支配土地资源，享有土地使用权、收益权等相关权益。乙方应依法合规经营土地，并履行相应的管理和保护责任。

六、合同的解除和违约责任

6.1 若因不可抗力或其他不可预见事件导致合同无法履行，任一方均可解除合同，并不承担违约责任。

6.2 若任一方严重违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因违约所遭受的损失。

七、争议解决方式

7.1 双方在履行合同过程中产生的争议应通过友好协商解决。

7.2 若协商无法解决争议，应提交到协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

八、其他事项

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地转让手续办理完毕结束。期间双方应互相配合并履行各自的义务。

8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

日期：年 月 日

土地转换合同

甲方：（转让方）

地址：

身份证号码：

乙方：（受让方）

地址：

身份证号码：

鉴于甲方是合法拥有以下土地的所有权人，乙方有意向购买该土地，并经双方协商一致，达成以下土地转换合同：

第一条：土地信息

1.1 甲方拥有的土地包括：

地址：

面积：

权属证书号码：

第二条：土地转让

2.1 甲方同意将上述土地转让给乙方，乙方同意购买该土地，双方就土地的转让事宜达成协议。

2.2 甲方在签订本合同之日起，无条件将土地上的一切权益全部转让给乙方。

2.3 乙方购买该土地的价格为：（人民币）。

2.4 乙方在签订本合同之日起，即成为土地的合法所有权人，并享有土地使用权及土地权益。

第三条：权属过户

3.1 双方同意，协商办理上述土地的权属过户手续，包括但不限于办理土地抵押注销手续、申请土地权属证书变更等。

第四条：付款方式

4.1 乙方同意在签订本合同之日起（或合同生效之日），向甲方支付土地购买款项。

4.2 乙方可以选择以下方式进行支付：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订之日起（或合同生效之日）三个工作日内一次性支付全部购买款项。

（2）分期支付：乙方应在合同签订之日起（或合同生效之日）向甲方支付首期购买款项，余款分期支付，每期支付金额及支付时间由双方另行协商确定。

第五条：违约责任

5.1 若甲方违约，未能按照本合同约定将土地转让给乙方或未能办理土地的权属过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为土地购买款项的倍数。

5.2 若乙方违约，未能按照本合同约定支付土地购买款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为土地购买款项的倍数。

第六条：争议解决

6.1 双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：其他

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地权属过户手续办理完毕，双方履行完毕合同义务后终止。

7.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：