房产起诉状的范文

【起诉状】

原告：xxx（个人或单位名称）

被告：xxx（个人或单位名称）

一、案件的基本情况

原告xxx为本案的房产所有权人，拥有地点在xxx的一套房屋，房屋面积为xxx，房屋性质为xxx；被告xxx则是在本案中侵害了原告的房产权。

二、案情经过

原告xxx拥有上述房产所有权，该房产在2018年被出售给了被告xxx。虽然在销售合同中约定，被告需要按照合同的规定支付相应的房款，才能够获得该房产的所有权，但是被告却一直拖欠房款而未能支付。

原告于2019年对被告进行了多次催款，但是被告仍然没有履行合同义务，使得该房产的所有权依然属于原告。被告xxx的行为已经严重侵害了原告的合法权益，故此，原告要求法院依法处理，保护其合法权益。

三、诉讼请求

1、被告xx应立即给付原告该房产的全部未付房款；

2、被告应承担本案的全部诉讼费用。

四、案件事实与理由

1、原告已经按照销售合同的约定，将房屋出售给被告，并将该房产的所有权转移给了被告。

2、尽管销售合同规定，被告需要支付相应的房款，才能够获取该房产的所有权，但被告未履行合同义务，致使该房产的所有权依然属于原告；

3、原告已经向被告多次催款，被告仍然未能支付相应的房款，导致原告的合法权益受到严重侵犯；

4、根据有关法律法规的规定，房屋出售合同约定的房款不能按期支付的，应当视为违约，原告有权要求被告一次性返还全部房款，并承担一定的违约金和民事责任。

五、证据

1、销售合同及其他相关证据材料。

2、原告与被告之间的形成过程和纠纷处理的证据。

六、诉讼费用

依法由被告承担诉讼费用。

特此申请，

原告：xxx

日期：xxxx年xx月xx日

尊敬的法院：

我系原告，现住于（地址），身份证号码为（身份证号码）。被告系（名称/个人），住所地在（地址），身份证号码（如果是个人）。

经原告查询，发现被告将实际属于原告所有的房屋转让给第三方，且未经原告同意，未经原告的授权及签字，未按照法定程序进行交易，构成侵犯原告财产权的行为。故原告要求被告承担相应的法律责任。

根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，任何人擅自转移或者毁坏他人的财物，均构成侵权行为，应承担相应的民事责任。并且，原告要求被告赔偿相应的经济损失和精神损害、合理支出、律师费、诉讼费等费用。

故原告特此向贵院申请：

1. 裁定被告立即将房产及衍生的相关权证、证明文件归还原告。

2. 裁定被告立即赔偿原告每月合理租金。

3. 裁定被告按盈利金额赔偿原告经济损失。

4. 裁定被告向原告赔偿相应的精神损害赔偿。

5. 裁定被告向原告赔偿相应的合理支出。

6. 裁定被告向原告赔偿相应的律师费、诉讼费等费用。

特此申请。

原告：（签名 或 指定代理人签名）

年 月 日