房地产抵押合同的最新范文

房地产抵押合同是指按照《中华人民共和国合同法》的规定，抵押人与债权人签订的以房地产为抵押物的合同。近年来，随着我国房地产市场的发展和人们对于居住品质的提升，房地产抵押合同逐渐成为一种广泛使用的借贷方式。以下是一份房地产抵押合同的范文，供参考。

房地产抵押合同

甲方（抵押人）：______（姓名）身份证号码：_______，住所地：_______。

乙方（债权人）：______（姓名）身份证号码：_______，住所地：_______。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成以下合同：

一、抵押物及数量

1. 甲方将其名下位于__________（地址）的房产作为本次借贷的抵押物。

2. 抵押房产基本情况如下：

房产证号：_______

面积：______平方米

使用用途：________

房屋结构：_______层_______室

权属人：_______

抵押顺位：_______

3. 抵押物数量：上述房产价值为人民币__________ 元，折合为__________ 万元。

二、借款金额及期限

1. 借款金额：人民币__________ 元，折合为__________ 万元。

2. 借款期限：自本合同签订之日起，至__________（日期）止。

三、抵押物权利及处置

1. 甲方在本合同项下仍享有其处分权。

2. 未经乙方同意，甲方不得转让抵押房产、变更其用途、擅自拆除及改造等行为，不得向他人设立任何质押、抵押、租赁或其他权利。

3. 若甲方违反上述规定，乙方有权提前追收债务、解除本合同并处罚金。乙方因此产生的一切损失，均由甲方承担。

四、债务还款方式

1. 其它利息：按约定付息。

2. 还款方式：一次性偿还。

3. 还款期限：借款期限届满时，甲方应当一次性偿还全部借款本金和利息。

五、争议解决方式

1. 甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；

2. 若无法协商解决，则提交合同约定有效的仲裁机构仲裁；

3. 若无仲裁协议或仲裁机构不能对其进行仲裁的，则提交本合同签订地人民法院管辖诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并与借款合同具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，应协商解决，并签署补充协议。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（抵押人）签字：__________ 乙方（债权人）签字：__________

日期：__________ 日期：__________

房地产抵押合同是指借款人将自己的房地产质押给借款人作为借款的担保方式，并且在借款人未按时还款的情况下，借款人有权对质押的房地产进行变卖以偿还借款本金和利息的一种合同。以下是一份房地产抵押合同的范本，仅供参考。

房地产抵押合同

甲方（出借人）：__________（身份证号码：__________）

联系地址：__________ 联系电话：__________

乙方（借款人）：__________（身份证号码：__________）

联系地址：__________ 联系电话：__________

丙方（担保人）：__________（身份证号码：__________）

联系地址：__________ 联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本房地产抵押合同。具体内容如下：

一、借款用途

乙方从甲方处借款人民币__________元（大写 ______ 元整）用于__________（借款用途）。

二、质押物情况

乙方将其所有房屋权属证书及房地产面积为__________平方米，位于__________（具体地址）、编号为__________（房屋编号）的不动产质押给甲方。

三、担保责任

丙方为本合同的担保人，担保乙方在本合同项下的全部债务。在本合同债务未清偿时，丙方有义务代替乙方履行全部或部分还款义务。

四、借款期限与利率

1. 本合同借款期限为__________个月，自__________年月日起至本合同到期日止。

2. 借款利率为__________%。如借款期限自本合同签订之日起180天以上，借款利率将按照人民银行正常公布的同期贷款基准利率执行。

五、还款方式

1. 本合同规定由乙方按照以下方式偿还本借款、利息、罚息：

（1）乙方一次性还本付息：借款到期日，乙方应当按照合同约定的全部债务一次性偿还本借款、利息。如乙方在借款到期日未能按照约定还款，则应当按照本合同规定的利率继续计算利息并在每月5日前支付已计算的利息部分。

（2）乙方按月还本付息：自__________年月日起，每月第__________日为还款日，乙方应当按月偿还本借款、利息。乙方应当在每次还款日前将归还的本金、利息存入甲方指定的账户中。

2. 乙方在偿还本借款、利息方面应当保证资金的充足，并严格按照合同约定的时间进行还款，如有违约行为，乙方应当承担相应的违约责任。

六、抵押物管理及处置方式

1. 甲方有权根据本合同约定的情况对抵押物进行管理，包括但不限于要求乙方保管房屋权属证书、就抵押物做出评估、变卖等。

2. 在本合同约定的情况下，如乙方未能按照合同规定的时间和方式偿还本借款、利息，甲方有权在处置抵押物后优先受让乙方的抵押物作抵债之用。

七、合同违约责任

1. 如果乙方未按照本合同的约定及时偿还本借款、利息，甲方有权要求乙方补偿甲方债款侵权责任。

2. 如果甲方未按照本合同的约定对抵押物进行妥善管理和变卖，造成乙方或者其他合法权益人利益受到损失，甲方应当承担相应的违约责任。

3. 如果丙方未按照本合同的约定对乙方所负的担保责任进行履行，造成甲方或者其他合法权益人利益受到损失，丙方应当承担相应的违约责任。

八、解决争议的方式

1. 在合同履行过程中，如发生争议，各方应本着友好协商的精神解决。

2. 如果协商无法解决争议，则由相关法院或仲裁机构对争议进行裁决，并应当承担相应的法律责任。

九、本合同生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的任何修改、变更、或补充应以书面形式表示并经过各方的签字确认后生效。

3. 本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各执__________份。

甲方（出借人）：__________ 乙方（借款人）：__________

丙方（担保人）：__________ 签字日期：__________