售房协议书的格式及范文

售房协议书的格式及范文一

卖方：（姓名）

身份证号码：

联系电话：

买方：（姓名）

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，买卖双方就以下房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

房屋地址：

房屋区域：

房屋面积：

房屋产权证编号：

二、房屋价格及支付方式

1. 房屋总价：人民币（大写）（小写）元整。

2. 买方应当在签署本协议时向卖方支付定金，金额为人民币（小写）（大写）元整。买方可以在（日期）前全额支付房屋款项。房屋款项应当通过线上转账或者银行汇款的方式支付至卖方指定的账户，具体账户信息如下：

收款人姓名：

开户银行：

银行卡号：

三、交付时间及方式

1. 卖方应当在（日期）之前将房屋交付给买方，并提供有效的房屋产权证，办理过户手续。

2. 房屋交付方式为（直接交付/快递交付/委托第三方交付），具体方式双方另行协商。

四、附加条款

1. 房屋所有权保留条款：在买方全额支付房屋款项之前，房屋的所有权归属于卖方，买方不得对房屋进行转让、抵押或者出租等任何处分行为。

2. 房屋瑕疵责任：买方在收到房屋后应立即检查房屋的质量和状况，如发现房屋存在瑕疵或其他质量问题，应及时向卖方提出书面或口头通知，双方协商解决。

3. 违约责任：如有一方违约不履行本协议的义务，对方有权要求守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的（%）。（另行添加其他违约责任条款）

五、其他事项

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2. 本协议未约定事项，双方可另行协商解决。

3. 本协议一式三份，卖方、买方和双方代理人各执一份，具有同等效力。

（以下空白，用于签字盖章）

卖方：                        买方：

签字：                        签字：

日期：                        日期：

售房协议书的格式一般包括以下几个部分：

1. 标题：在协议书的顶部中心位置，写上“售房协议书”或“房屋买卖协议书”等相关标题。

2. 协议的缔约方：分别列出卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式以及地址等个人信息，并在后面注明“以下简称为卖方”和“以下简称为买方”。

3. 协议的基本条款：包括房屋的基本信息，如房屋的具体地址、房屋面积、使用权属、房屋的状况以及价格等。

4. 协议的权利义务：明确双方的权益和责任，包括卖方的义务如卖方应确保房屋的合法权益、卖房产证、解除现有抵押等；买方的义务如按时支付房屋定金、购房款项以及其他相关费用等。

5. 协议的生效条件：列举协议生效的条件，如签订协议后双方应向对方提供相关证明文件以确认双方真实意愿。

6. 其他条款：根据实际情况可以加入一些额外的条款，如房屋交付期限、违约责任、争议解决方式等。

7. 协议的签署：在协议的末尾，卖方和买方分别签名并注明签署日期。

下面是一个售房协议书的范文供参考：

售房协议书

卖方：（姓名）     （身份证号码）     （联系方式）     (地址)

买方：（姓名）     （身份证号码）     （联系方式）     (地址)

鉴于：卖方为房屋的合法权属人，愿意出售所拥有的房屋；买方愿意购买该房屋。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋地址：（具体地址）

2. 房屋面积：（具体面积）

3. 使用权属：（产权证号）

4. 房屋状况：（如老旧程度、装修情况等）

5. 价格：（具体价格）

第二条 权利义务

1. 卖方的义务：

（1）卖方应确保房屋的合法权益，并提供相关证明文件；

（2）卖方应解除当前房屋上的任何抵押或负担；

（3）卖方将对房屋的瑕疵负责并进行相应修缮。

2. 买方的义务：

（1）买方应按时支付房屋定金、购房款项以及其他相关费用；

（2）买方应提供相关证明文件以确认其购房资格和支付能力。

第三条 生效条件

协议自双方签署之日起生效，双方应向对方提供相关证明文件以确认双方真实意愿。

第四条 其他条款

（根据具体情况加入其他条款，如交付期限、违约责任、争议解决方式等）

第五条 协议的解除和违约责任

双方如有一方违反本协议，另一方有权要求其履行或赔偿损失。

第六条 争议解决

因本协议引起的争议，双方应友好协商，协商不成的，提交合同签约地人民法院解决。

第七条 协议的签署

卖方签名：                日期：

买方签名：                日期：

以上是售房协议书的范文，具体内容可根据个人实际情况进行修改和调整。当涉及到重要的法律事项时，建议咨询专业人士以确保合规性。