房产质押合同的范文

以下是一份房产质押合同的范文：

房产质押合同

甲方（出质人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（质权人）：

联系方式：

就甲方所拥有的位于（房产地址）的房产（下称抵押物），甲方向乙方质押，双方经友好协商，达成以下协议：

一、抵押物信息

1. 抵押物权属人：甲方。

2. 抵押物地址：（房产地址）。

3. 抵押物权证编号：（权证编号）。

4. 房屋面积：（面积）平方米。

5. 抵押物状态：（清晰说明抵押物是否已经抵押或者已经质押，以及相关情况）

二、质押金额

甲方质押抵押物，作为甲方偿还乙方借款的担保，质押金额为（质押金额）元整。

三、质押期限

1. 本合同规定的质押期限为（质押期限）个月。

2. 若到期时甲方未能履行合同义务，乙方有权继续占有抵押物并追究甲方责任。

四、质押物的管理

1. 甲方保证抵押物完好无损，不得停止使用或转移抵押物，也不得处分抵押物的权利。

2. 甲方需按时缴纳抵押物相关的费用，包括但不限于物业费、水电费等。

3. 甲方在确保抵押物安全的情况下，有权收回抵押物，但须经乙方同意，并在还清借款本息后方可解除本合同。

五、本合同的终止

1. 本合同到期后，若甲方已经还清借款本息并经乙方确认，本合同自动解除，甲方取回抵押物。

2. 主合同终止或解除的，本合同也随之终止或解除。

3. 双方协商解除合同的，应当依据双方协商的解除协议执行。

六、争议处理

1. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当友好协商解决；

2. 如果协商不成，任何一方均可将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、免责条款

如因房屋权属所产生的纠纷，甲方承担全部法律责任。

八、其他

1. 本合同未尽事项，双方可另行协商或依据有关法律、法规处理；

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

签署日期： 签署日期：

房产质押合同是指质权人与借款人自愿达成的以房产为质押担保的借款合同，房产质押合同一般由质押合同、担保协议、借款合同等构成。下面是一个房产质押合同的范文，仅供参考。

房产质押合同

甲方（借款人）：

姓名： 身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（质权人）：

姓名： 身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、诚信、公平合理的原则，就以下事项达成如下协议：

一、质押担保

1.1甲方将自有房产（详见房产证）质押于乙方，作为应付债务担保，质押的房屋面积为________平方米，房产评估价值为人民币________万元。

1.2该房产权证明文件/房屋租赁合同将在贷款期限届满或债务履行完毕时交还甲方。

1.3甲方应当有偿支付质押登记和其他相关费用，由甲方支付。

1.4质押权利到期日为借款期限届满还款后的10个工作日内，甲方如未能按时还款，则质权人有权通过司法程序申请变卖该抵押物或抵押权扣押，来归还欠款及利息，剩余的价款如果有剩余将返还甲方，不足则由甲方补足。

1.5若借款期限届满，甲方无任何还款迹象，则乙方有权向监管机构报案，并进一步采取法律手段予以追偿。

二、利息和费用

2.1借款利率为_____%，贷款发放后计息。

2.2借款方应按合同约定向贷款方支付利息和费用。如借款方未按期支付利息和费用，贷款方有权要求借款方足额支付管理费、滞纳金等，逾期利息的计算方法为：借款余额×逾期日数×利率/365。

三、违约责任

3.1若甲方未按期足额还款或未履行确权、先征、工程质量保障等约定，则应承担违约责任，一般情况下质权人有权解除本协议，要求甲方迅速还清所有欠款和逾期利息，甚至可以通过法律程序追缴抵押物或抵押权扣押。

3.2若乙方未及时履行贷款合同的约定，由此给甲方造成经济损失，乙方应按照合同约定进行赔偿。

四、其他条款

4.1本合同的任何修改或补充的约定必须经甲、乙双方协商一致，并在书面形式上予以确认。如双方均未签字或盖章，该修改或补充无效。

4.2本合同生效后，双方应当为本合同的执行及财务决策保持良好的沟通，如有未尽事宜，应在本合同生效后及时通过书面形式进行约定。

5、争议解决方式

5.1甲、乙双方发生任何争议，应通过协商解决.无法协商解决的.任何一方均可向有司法管辖权的人民法院起诉。

五、合同生效

5.1本合同自双方盖章/签字之日起生效，有效期至借款人借款还清之日。双方在合同执行过程中如发生补充、损失等情况，应及时进行书面协商并签订补充协议。

甲方（借款人）签字：________日期：________

乙方（质权人）签字：________日期：________