夫妻房产遗嘱的范文

夫妻之间是相互依靠、共同生活的关系，房产作为夫妻共同财产之一，如何处理在夫妻双方身故后的问题，是一项需要考虑和制定的重要事项。制定夫妻房产遗嘱，可以保障双方共同拥有的房产不受外界干扰，也可以避免因缺乏遗嘱而引发的家庭矛盾。下面是一份夫妻房产遗嘱的范文，供参考：

夫妻遗嘱

我们是夫妻双方，本着相互信任和尊重的原则，为妥善解决我们的房产问题，特制定本遗嘱。

一、对于所有隶属于我们夫妻共同所有的房产，包括但不限于房屋、土地、公寓、商铺等，我们共同享有其权益。我们希望在互相不干扰财产使用的基础上，保证双方的财产权益得到维护。

二、我们希望，双方的财产能够得到合理的继承，因此对于我们夫妻共同拥有的房产（以下简称“共同财产”）的继承人和分配方式，特作如下约定：

1. 如我们夫妻之一先亡，则其享有共同财产的权益归存活方全权所有。但是，我们希望存活方在其生前不得将共同财产随意出售、赠与或转让，确保对彼此的保障。

2. 在我们夫妻双方都去世的情况下，共同财产的继承人为我们的子女，分配方式如下：

（1）如我们的子女人数不超过两人，共同财产将按照等额份额分配给他们

（2）如我们的子女人数超过两人，则共同财产的分配将按照公正、合理、平等原则进行，具体分配方式如下：

a. 共同财产的40%将分配给我们的长子或长女

b. 共同财产的40%将分配给我们的次子或次女

c. 共同财产的20%将分配给我们的其他子女，平均分配

三、本遗嘱应置于安全可靠的地方，并且我们彼此知道遗嘱的存放位置。如有任何修改，必须经过我们双方共同协商，并以书面形式签署确认，始得生效。

本遗嘱自签署日起生效，并在我们夫妻双方去世后继续有效。

签署人：（签名）

日期：年 月 日

夫妻共同拥有的房产，在其中一个人去世后，如何将房产传承给后代，是一个需要重视的问题。为此，夫妻可以考虑在遗嘱中明确规定。以下是夫妻房产遗嘱的范文。

遗嘱人：XXX和XXX夫妻

一、XXX夫妻为XXXXXXXXX （以下简称“房产”）产权人， XXX夫妻为该房产的共有人。

二、如遗嘱人中的一方先于另一方去世，该房产的所有权应转移由一方继承，并有权选择将该房产留存或者转让。如果继承人选择将房产留存，则该房产应直接归继承人所有。如果继承人选择将房产转让，则继承人应优先向另一方及二人共同的子女等法定继承人以及其他未满足法定继承顺序的亲属等提供优先购买权。

三、如果两位遗嘱人同时去世，该房产的所有权应依照《中华人民共和国继承法》的顺序依次继承，首先继承人应为二人的子女，没有子女再由父母继承，父母均已故亦无爷爷奶奶外祖父外祖母时，继承人为兄弟姐妹等有血缘关系的亲属，在法定继承人范围内依照顺序找到最近的亲属依次继承。

四、无论该房产的所有权归谁所有，所有权人均有权享有该房产的所有权益和义务，并负有缴纳税费等义务。

五、遗嘱人XXX夫妻认为该遗嘱是真实可信的、完全自愿、非受欺诈非误导的意思表示，希望法院依据本遗嘱的规定进行处理。

六、本遗嘱生效，无废止者。

遗嘱人签名：XXX、XXX

日期：XXXX年XX月XX日